แฟชั่นขุดทองตลาดคอนโดฯ แห่ลอนช์โปรเจ็กต์ใหม่ 4 วัน 2.3 หมื่นล้าน แม้ไม่ใช่เรื่องเหนือความคาดหมาย แต่ก็สร้างเซอร์ไพรส์ ไม่น้อย เพราะช่วงระยะเวลาเพียงแค่ 4 วันตั้งแต่ 27-30 กันยายน ที่ผ่านมา บริษัทพัฒนาที่ดินพร้อมใจกัน เปิดตัว “คอนโดมิเนียม” รวมกันถึง13 โครงการ รวมมูลค่าสูงถึง 23,475 ล้านบาท อาจเป็นเพราะตั้งแต่ไตรมาส 2 ถึงช่วงต้นไตรมาส 3 ปี นี้ มีโครงการใหม่เปิดตัวน้อยมาก ผลพวงจากปัจจัยลบด้านการเมืองและเศรษฐกิจ ดังนั้นเมื่อสถานการณ์ต่าง ๆ คลี่คลายไปในทางที่ดีขึ้น ดีเวลอปเปอร์จึงฉวยจังหวะลอนช์โปรดักต์ที่ชะลอลงทุนไว้ออกมาทันที ทำให้การเปิดตัวโครงการใหม่มากระจุกตัวช่วงไตรมาส 3-4 และบรรยากาศน่าจะร้อนแรงต่อเนื่องไปถึงปลายปี *** อสังหาฯนอกตลาดขอแจม หากจัดกลุ่มบริษัทที่เปิดตัวคอนโดฯในช่วงเวลาดังกล่าว แบ่งแยกได้เป็น 2 กลุ่มคือ 1) กลุ่มที่อยู่นอกตลาดหลักทรัพย์ฯ ที่ขอเข้ามาแจมส่วนแบ่ง และ 2) บริษัท ในตลาดหลักทรัพย์ฯ ซึ่งถือเป็นผู้เล่น รายใหญ่ที่เปิดตัวโครงการแบบปูพรม พร้อมกันหลายทำเลในกลุ่มบริษัทพัฒนาที่ดินนอกตลาดหลักทรัพย์ฯ เริ่มจาก [...]
Posts Tagged ‘อสังหาริมทรัพย์’
REIC เอกซเรย์ตึกสร้างค้าง 205 แห่ง
REIC เอกซเรย์ตึกสร้างค้าง 205 แห่ง จากที่ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (REIC) ได้จัดสัมมนา “สถานการณ์ อาคาร สร้างค้างในกรุงเทพฯ” ซึ่งเชิญผู้เกี่ยวข้องหาทางออกร่วมกันหลังรัฐปลดล็อกต่อใบอนุญาต อาคารสร้างค้าง โดยสืบเนื่องจากเมื่อวันที่ 4 พฤศจิกายน 2552 ที่ผ่านมา กระทรวงมหาดไทย ได้ประกาศกฎกระทรวงนิรโทษกรรมอาคารสร้างค้าง ว่าด้วย “กฎกระทรวงกำหนดหลักเกณฑ์การออกใบอนุญาต ก่อสร้างอาคาร หรือดัดแปลงอาคาร สำหรับอาคารที่ได้รับผลกระทบจากปัญหาทางเศรษฐกิจของประเทศ ซึ่งยังก่อสร้างไม่แล้วเสร็จ พ.ศ.2552” ซึ่งอาคารที่อยู่ในข่ายได้รับนิรโทษกรรมคือ อาคารที่ได้รับอนุญาตก่อสร้างตั้งแต่วันที่ 17 กุมภาพันธ์ 2535 – 7 สิงหาคม 2543 และ ได้หยุดก่อสร้างไป และเพื่อร่วมกันแก้ไขปัญหาอาคารสร้างค้างในกรุงเทพฯทางศูนย์ข้อมูลฯ จึงจัดสัมมนาเพื่อนำเสนอจำนวนอาคารสร้างค้างที่มีอยู่ในปัจจุบัน
ทิศทางอสังหาฯ ปี’53
ทิศทางอสังหาฯ ปี’53 งานสัมมนาใหญ่ 3 สมาคมอสังหาริมทรัพย์ ภายใต้หัวข้อธุรกิจอสังหาฯ ดัชนีหลักชี้เศรษฐกิจปี 2553 มีขึ้นอีกครั้งเมื่อ 11 กุมภาพันธ์ที่ผ่านมา โดยมีตัวแทนภาคธุรกิจเอกชน ภาครัฐ และนักวิชาการร่วมแสดงความคิดเห็นเกี่ยวกับทิศทางเศรษฐกิจและธุรกิจอสังหาฯในปีนี้ นายเกียรติ สิทธิอมร ผู้แทนการค้าไทย ในฐานะตัวแทนภาครัฐ กล่าวว่า ในมุมมองของตน คิดว่าขณะนี้อสังหาฯบางประเภทยังไปได้ดี อย่างตลาดคอนโดมิเนียมเกรดเอในเมือง ที่หลายโครงการมีต่างชาติถือครองกรรมสิทธิ์ห้องชุดเต็มเพดาน 49% ของเนื้อที่อาคารชุด ผู้ประกอบการจึงต้องการให้ภาครัฐขยายเพดานเพิ่มขึ้น และขยายระยะเวลาเช่าซื้อที่อยู่อาศัยออกไปเป็น 90 ปี จากเดิมกฎหมายกำหนดไว้เพียง 30 ปี ในส่วนนี้ รัฐบาลอยู่ระหว่างการพิจารณา โดยจะขยายสัดส่วนการถือครองคอนโดฯเพิ่มขึ้น ซึ่งมอบหมายให้กรมที่ดินดำเนินการแล้ว ส่วนการต่ออายุมาตรการกระตุ้นอสังหาฯที่จะหมดอายุวันที่ 28 มีนาคมนี้ออกไปอีก 1 ปี รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลังจะเป็นผู้ชี้ขาด
โยธาฯ เตือนอสังหารับมือผังเมืองกทม.หมดอายุปี 54
โยธาฯ เตือนอสังหารับมือผังเมืองกทม.หมดอายุปี 54 นายวิบูลย์ ลีพัฒนากิจ วิศวกรโยธาชำนาญการพิเศษ กรมโยธาธิการและผังเมือง กระทรวงมหาดไทย เปิดเผยว่า ในปีนี้คงไม่มีออกกฎหมายหรือประกาศใดมาใหม่ที่จะกระทบต่อการลงทุนในภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ แต่ในช่วงเดือน พ.ค.2554 ผังเมืองรวมกทม. ที่ประกาศใช้เมื่อเดือน พ.ค.2549 จะครบวาระและจะต้องมีการปรับปรุงและประกาศใช้ใหม่ ดังนั้นในการซื้อที่ดินหรือการพัฒนาโครงการอสังหาฯ โดยเฉพาะแนวสูงในย่านใจกลางธุรกิจหรือซีบีดีจะต้องพิจารณาหรือดำเนินการอย่างรอบคอบ เพราะการก่อสร้างอาคารนั้นมีกฎหมายต่างๆ เกี่ยวข้องค่อนข้างมาก
อสังหาฯ รอลุ้นรัฐต่อมาตรการฯ
อสังหาฯ รอลุ้นรัฐต่อมาตรการฯ นายอธิป พีชานนท์ นายกสมาคมอาคารชุดไทย เปิดเผย ว่า หลังจากที่ 3 สมาคมของวงการอสังหาริมทรัพย์ ประกอบด้วย สมาคมอาคารชุดไทย สมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร และสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย ได้ส่งหนังสือไปยังนายกรณ์ จาติกวณิช รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลัง และนายไตรรงค์ สุวรรณคีรี รองนายกรัฐมนตรีด้านเศรษฐกิจ เพื่อเสนอให้รัฐบาลทบทวนต่ออายุมาตรการกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์ว่าด้วย เรื่องลดค่าธรรมเนียมการโอน จากอัตราร้อยละ 2 เหลือ ร้อยละ 0.01 ลดค่าการจดจำนอง จากอัตราร้อยละ 1 เหลือร้อยละ 0.01 ลดค่าภาษี ธุรกิจเฉพาะ จากอัตราร้อยละ 3.3 เหลือร้อยละ 0.11 ซึ่งเชื่อว่ารัฐบาลมีแนวโน้มที่จะต่ออายุมาตรการดังกล่าว และอยู่ในระหว่างรอนำเรื่องเข้าครม.พิจารณา เพื่อใช้ภาคอสังหาฯ กระตุ้นเศรษฐกิจอย่างต่อเนื่อง
