ภาพประกอบบทความ อสังหาฯ รอลุ้นรัฐต่อมาตรการฯ

อสังหาฯ รอลุ้นรัฐต่อมาตรการฯ

นายอธิป พีชานนท์ นายกสมาคมอาคารชุดไทย เปิดเผย ว่า หลังจากที่ 3 สมาคมของวงการอสังหาริมทรัพย์ ประกอบด้วย สมาคมอาคารชุดไทย สมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร และสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย ได้ส่งหนังสือไปยังนายกรณ์ จาติกวณิช รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลัง และนายไตรรงค์ สุวรรณคีรี รองนายกรัฐมนตรีด้านเศรษฐกิจ เพื่อเสนอให้รัฐบาลทบทวนต่ออายุมาตรการกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์ว่าด้วย เรื่องลดค่าธรรมเนียมการโอน จากอัตราร้อยละ 2 เหลือ ร้อยละ 0.01 ลดค่าการจดจำนอง จากอัตราร้อยละ 1 เหลือร้อยละ 0.01 ลดค่าภาษี ธุรกิจเฉพาะ จากอัตราร้อยละ 3.3 เหลือร้อยละ 0.11 ซึ่งเชื่อว่ารัฐบาลมีแนวโน้มที่จะต่ออายุมาตรการดังกล่าว และอยู่ในระหว่างรอนำเรื่องเข้าครม.พิจารณา เพื่อใช้ภาคอสังหาฯ กระตุ้นเศรษฐกิจอย่างต่อเนื่อง

โดยมองว่า แม้เศรษฐกิจจะปรับดีขึ้นกว่าปีก่อนหน้านี้ แต่ก็ยังไม่ถือว่าปรับตัวดีขึ้นอย่างชัดเจน เพราะยังมีปัจจัยเสี่ยงหลายประการ ไม่ว่าจะเป็น การเมือง เศรษฐกิจโลกที่ยังไม่ฟื้นตัวดีนัก จึงเชื่อว่ารัฐบาลจะต่ออายุมาตรการกระตุ้นอสังหาฯ เพื่อไม่ให้เศรษฐกิจหยุดชะงัก เพราะหากรัฐบาลไม่ต่ออายุมาตรการฯ ย่อมส่งผลกระทบหลายด้าน โดยเฉพาะเรื่องราคาที่อยู่อาศัย มีแนวโน้มที่จะปรับขึ้นจากราคาวัสดุก่อสร้างต่างๆ ซึ่งที่ผ่านมาผู้ประกอบการอาศัยผลจากการลดภาษีธุรกิจเฉพาะ และค่าธรรมเนียมต่างๆ ที่ร่วมกันออกกับผู้ซื้อ มารักษาระดับราคาที่อยู่อาศัยไม่ให้ผันผวนตามต้นทุนวัสดุก่อสร้าง

ขณะที่นายอิสระ บุญยัง นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร กล่าวเสริม ว่า สำหรับเรื่องภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% ที่หลายคนมองว่าเป็นการลดให้กับผู้ประกอบการ ไม่เกี่ยวกับผู้บริโภค อาจเป็นเรื่องที่ไม่ถูกต้องนัก เพราะหากพูดกันตามความเป็นจริงแล้ว ผู้ประกอบการทุกรายต่างบวกค่าภาษีธุรกิจเฉพาะเป็นต้นทุนของราคาบ้านไว้แล้วซึ่งนั่นหมายถึง ภาระของภาษีธุรกิจเฉพาะถูกผลักไปอยู่ที่ผู้บริโภค

การซื้อขายที่อยู่อาศัย หรือการทำธุรกรรมโอนทรัพย์สินต่างๆ ในแต่ละครั้ง ผู้บริโภคต้องมีภาระกับอัตราภาษี ค่าธรรมเนียมต่างๆ ไม่ต่ำกว่า 6% ซึ่งถือว่าไม่น้อยทีเดียว ซึ่งมองว่าเรื่องลดค่าธรรมเนียมการโอน ค่าจดจำนองต่างๆ ไม่ใช่มาตรการเฉพาะหน้า แต่เป็นเรื่องที่รัฐบาลควรทบทวนโครงสร้างทางภาษีใหม่ เพราะมีภาษีหลายประเภทที่ซ้ำซ้อนและทำให้ผู้บริโภคมีภาระ

ด้านนายเกียรติ สิทธิอมร ประธานผู้แทนการค้าไทย สำนักนายกรัฐมนตรี กล่าวให้ความคิดเห็นว่า การต่ออายุมาตการภาษีกระตุ้นอสังหาฯ ยังไม่สามารถตอบได้ว่ารัฐบาลจะต่อมาตรการดังกล่าวออกไปอีกหรือไม่ซึ่งหากพิจารณาจากภาพรวมเศรษฐกิจขณะยนี้ยังไม่นิ่ง ไม่ชัดเจน ซึ่งที่ผ่านมารัฐบาลมีความพยายามที่จะช่วยผู้ประกอบการในตลาดจนกว่า อุตสาหกรรมจะมีความแข้มแข็งขึ้นหรืออยู่ในระดับที่ดูแลตัวเองได้ แต่ ณ วันนี้ผู้ประกอบการในอุตสาหกรรมรายกลางยังเหนื่อยกับการทำตลาดอยู่ ดังนั้นจึงเชื่อว่ารัฐบาลน่าจะต่ออายุมาตรการเพื่อให้ธุรกิจยืนได้ด้วยตนเอง

ที่มา นสพ.กรุงเทพธุรกิจ 12/02/2553