ภาพประกอบบทความ 'มอเตอร์เวย์-ศรีนครินทร์-บางนา' โซน 'ไพรมแอเรีย' เกิดใหม่
‘มอเตอร์เวย์-ศรีนครินทร์-บางนา’ โซน ‘ไพรมแอเรีย’ เกิดใหม่
นับจากนี้ โซน “ศรีนครินทร์-บางนา” แหล่งที่อยู่อาศัยสำคัญในพื้นที่กรุงเทพฯ โซนตะวันออก น่าจะคึกคักขึ้นได้อีก หลังจากเมกะเฟอร์นิเจอร์แบรนด์ “อิเกีย” กลุ่มทุนยักษ์ใหญ่จากสวีเดน ได้เปิดแผนลงทุนพัฒนาโครงการ “เมกา บางนา” มูลค่าลงทุน 1.2 หมื่นล้านบาท บนที่ดินกว่า 250 ไร่ ย่านบางนา-ตราด ก.ม.8 โดยโครงการนี้กำหนดก่อสร้างแล้วเสร็จและเริ่มทยอยเปิดบริการในช่วงเดือนพฤศจิกายนปี 2554 นี่คือบิ๊กโปรเจ็กต์ที่ อิเกียตั้งเป้าจะดึงคนเข้ามาช็อปปิ้งได้ถึงปีละกว่า 5 ล้านคน และจะช่วยเพิ่มความคึกคักให้กับถนนสายนี้ ล่าสุดแหล่งข่าวจึงลงพื้นที่สำรวจความเคลื่อนไหวการลงทุนในทำเลดังกล่าว
*** บิ๊กแบรนด์-คอมมิวนิตี้มอลล์ปักหมุด
เส้นทางสำรวจเริ่มต้นจากเส้นทางบริเวณแยกพัฒนาการ สี่แยกที่ถนนอ่อนนุชคู่ขนานไปกับทางเลี่ยงเมืองพิเศษหมายเลข 7 หรือ “มอเตอร์เวย์” ทีมงาน มุ่งหน้าไปตามถนนศรีนครินทร์ จุดแรกที่ปะทะสายตาคือฝั่งขวามือที่มีโครงการของ บมจ.โนเบิล ดีเวลลอปเม้นท์ แบรนด์ “โนเบิล คิวบ์” ทาวน์เฮาส์เฟสใหม่พร้อมเข้าอยู่ ราคาเริ่มต้นยูนิตละ 4.95 ล้านบาท และ “โนเบิล เรสซิเดนส์” เป็นที่ดินเปล่าในโครงการนำออกขายจำนวน 30 แปลง ปัจจุบันกำลังออนแอร์หนังโฆษณาใหม่ที่มี “เก้ง-กวาง” เป็นตัวเดินเรื่อง เพื่อสื่อสารเป็นตัวแทนของความอิสระ และ จัดโปรโมชั่นส่วนลดสูงสุด 1.5 ล้านบาท ถึงวันที่ 30 กันยายนนี้ ถัดจากตึกโมเดอร์นฟอร์มทาวเวอร์มาไม่ไกลนัก เป็นที่ดินเปล่าของกลุ่มธนิยะที่ล้อมรั้วเตรียมขึ้นโครงการคอมมิวนิตี้มอลล์น้องใหม่ “ธัญญะ ช็อปปิ้ง พาร์ค” ด้วย งบประมาณ 2,500 ล้านบาท ออกแบบเป็นอาคาร 2 ชั้น 6 อาคารเชื่อมต่อถึงกัน มีพื้นที่โครงการถึง 7 หมื่นตารางเมตร แบ่งเป็นพื้นที่เช่ารวม 700 ร้านค้า เพื่อเป็นแหล่งช็อปปิ้งชุมชนแห่งใหม่ในทำเลนี้ กำหนด เปิดบริการในช่วงเดือนธันวาคมปีหน้า จาก ที่ดินโครงการธัญญะ ช็อปปิ้ง พาร์ค ตรงไปตามถนนศรีนครินทร์ ก่อนถึงห้างซีคอนสแควร์ ด้านซ้ายมือเป็นที่ตั้งสำนักงานขายบริษัทรับสร้างบ้าน “ซีคอน” และยังมีที่ดินเปล่าแปลงใหญ่อยู่ด้านหลัง รวมเนื้อที่เกือบ 100 ไร่ ของตระกูล “ซอโสตถิกุล” ที่เตรียมไว้พัฒนาโครงการในอนาคต
*** คอนโดฯ-เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์เพียบ
ที่บริเวณนี้เป็นที่ตั้งของโครงการคอนโดฯ และเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ “เดอะนายน์ เพลส” สร้างเสร็จพร้อมอยู่มาพักใหญ่ ของบริษัท ศรีรุ่งสุขจินดา จำกัด สำหรับคอนโดฯปัจจุบันมีห้องชุดเหลือขายประมาณ 40 ยูนิต จากทั้งหมด 255 ยูนิต ทุกยูนิตตกแต่งเสร็จพร้อมอยู่ อาทิ เฟอร์นิเจอร์ ทีวี ตู้เย็น ครัวบิลท์-อิน มีพื้นที่ใช้สอย 34 ตารางเมตร เคาะราคาขาย 2.15 ล้านบาท หรือเฉลี่ย 6.2 หมื่นบาทต่อตารางเมตร ต่อจากห้างซีคอนสแควร์ เป็นศูนย์การค้า “พาราไดซ์ พาร์ค” ที่กลุ่มสยามพิวรรธน์จับมือกับกลุ่มเอ็มบีเค (ศูนย์การค้ามาบุญครอง) เทกโอเวอร์ห้าง “เสรีเซ็นเตอร์” มาปัดฝุ่นใหม่ ภายในมีทั้ง ซูเปอร์มาร์เก็ตระดับพรีเมี่ยมอย่างวิลล่า มาร์เก็ต, โฮมโปรที่เพิ่งปรับโฉมใหม่ ฯลฯ จากนั้นเข้าสู่แยกศรีนครินทร์-อุดมสุข ซึ่งกำลังรถติดหนักเพราะกำลังอยู่ระหว่างก่อสร้างอุโมงค์ลอดทางแยก หลังจากใช้เวลาประมาณ 15 นาที ฝ่าวงรถติดมาได้ ด้านขวามือสังเกตเห็นโครงการคอนโดมิเนียมของค่ายศุภาลัย แบรนด์ “ศุภาลัย ปาร์ค” ศรีนครินทร์ อยู่ตรงข้ามโรงแรมโนโวเทล เป็นตึกสูง 25 ชั้น 2 อาคาร เช็กข้อมูลโครงการก่อสร้างแล้วเสร็จเมื่อปีที่ผ่านมา มีจำนวนทั้งหมดประมาณ 1,400 ยูนิต ปัจจุบันมีห้องชุดเหลือขายประมาณ 10% และอยู่ระหว่างนำห้องชุดขนาด 36 ตารางเมตร ตั้งแต่ชั้น 4-9 จำนวน 20 ยูนิต มาจัดโปรโมชั่นราคาพิเศษ 1.29 ล้านบาท พร้อมแถมเครื่องทำ น้ำอุ่น แอร์ และครัวบิลท์-อิน จากปกติขายห้องเปล่าราคา 1.5 ล้านบาท ฝั่งตรงกันข้ามยังมีโครงการ “เดอะสปิริตคอนโด” ของบริษัท ภิรมย์แลนด์ จำกัด เป็นอาคาร 8 ชั้น สร้างเสร็จพร้อมอยู่ มีห้องชุดเหลือขาย 8 ยูนิต จากทั้งหมด 79 ยูนิต แบบ 2 ห้องนอน เหลือขาย 7 ยูนิต พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 39.6 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 1.74 ล้านบาท หรือเฉลี่ยตารางเมตรละ 4 หมื่นปลาย ๆ พร้อมแถมเฟอร์นิเจอร์บิลท์-อิน ส่วนในงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 23 ค่ายนี้เตรียมนำห้องชุดไปจัด โปรโมชั่นฟรีเงินดาวน์ 10% หรือถ้าคิด ง่าย ๆ คือมีส่วนลดประมาณ 10% จากราคาห้อง ส่วนที่เหลืออีก 90% สามารถ กู้แบงก์ได้เต็มจำนวน
ที่มา ประชาชาติธุรกิจ 5/10/2553
